1、防锈性能
使用于NTN推力球轴承内的油脂必须具有防锈效果，防锈剂最好能不溶于水。油脂应具有良好的附着力，并可以在钢材表面形成一层油膜。
2、机械稳定性
油脂在机械加工时会变软，导致泄露。正常运行时，油脂会由NTN推力球轴承座甩到NTN推力球轴承内。如果油脂的机械稳定性不够，运转过程中，会使油脂的皂的结构产生机械性崩解，造成油脂被破坏，从而失去润滑作用。
3、油封
油封是必需的保护NTN推力球轴承和润滑剂免受外来污染的屏障，NTN推力球轴承运转过程中，不论杂物或湿气都不能渗入NTN推力球轴承内，以防造成对其破坏。正确的安装保养是发挥NTN推力球轴承最长使用寿命的重要因素。同时，必须注意NTN推力球轴承的清洁度、NTN推力球轴承选择的正确性和选用适当的安装与保养工具。另外，NTN推力球轴承必须防止受到污染物和湿气的污染，并保证有正确的被安装和润滑。故NTN推力球轴承配列的设计、油封的状况、润滑剂的型式及润滑周期，乃至专门的保养皆扮演着相同而又重要的角色。
4、混合油脂
决不要把不能相容的油脂混用，如果两种不相容的油脂混用，通常其稠度会变软，最后可能会因油脂容易流失而造成NTN推力球轴承的损坏。如果你不知道NTN推力球轴承原先使用的是哪一种润滑脂，则必须先彻底清除NTN推力球轴承内外的旧油脂，方可添加新油脂。
5、油脂的分类
主要根据温度和工作条件区分：油脂可根据它们的容许工作温度来分类，油脂的稠度和润滑能力是受到工作温度影响的，在某一温度下操作的NTN推力球轴承必须要选择在同样温度下有正确稠度和良好润滑效果的油脂。油脂是以不同的工作温度范围来制造的，大致可区分为低温用、中温用和高温用的油脂。同时，有一类油脂称为耐挤压或耐挤压并添加二硫化钼，同时，在其中加有添加剂以加强润滑油膜的强度。
6、选择油脂的重要因素
如果错误选择油脂则所有预防NTN推力球轴承的措施也是徒劳，选择一种油脂，它的基油粘度在工作温度是能提供足够的润滑效果是很重要的，粘度主要受到温度的影响，它随着温度的上升而下降，当温度下降是它则上升。因此，必须知道在工作温度时的基油粘度。机械制造厂家通常都会指定使用某种油脂，然而大部分的标准润滑脂适用的范围都很广。
因而阻抗TIMKEN关节轴承运动的阻力则为上述三种摩擦总和。而润滑的目的就是通过润滑脂及其润滑方式避免滚道、滚动体、保持架金属之间的直接接触，减小摩擦热，使摩擦阻力降至最小，从而减少磨损，防止锈蚀，延长其使用寿命。
轴承信息港上述消息:TIMKEN关节轴承有80％左右使用润滑脂来润滑。有许多型号的轴承是在轴承厂注脂后送用户使用的。故有人把润滑脂称为轴承的内圈、外圈、滚动体、保持架四大零件以外的第五大零件。说明润滑脂对轴承而言的重要性。
NTN轴承润滑的重要性与NTN轴承润滑的作用介绍
NTN轴承润滑的作用润滑对NTN轴承，尤其是滚动轴承的疲劳寿命和摩擦、磨损、温升、振动等有重要影响。没有正常的润滑，NTN轴承就不能工作。而在前面文章中我们曾经分析过，NTN轴承损坏的原因表明，40％左右的轴承损坏都与润滑不良有关。因此，对NTN轴承的良好润滑是减小轴承摩擦和磨损的有效措施。
除此之外，NTN轴承的润滑还有散热，防锈、密封、缓和冲击等多种作用。
NTN轴承润滑的作用可以简要地说明如下
a. 在相互接触的二滚动表面或滑动表面之间形成一层油膜把二表面隔开，减少接触表面的摩擦和磨损。
b. 采用油润滑时，特别是采用循环油润滑、油雾润滑和喷油润滑时，润滑油能带走轴承内部的大部分摩擦热，起到有效的散热作用。
c. 采用脂润滑时，可以防止外部的灰尘等异物进入轴承，起到封闭作用。
d. 润滑剂都有防止金属锈蚀的作用。
e. 延长NTN轴承的疲劳寿命。
